TMMOB Şehir Plancıları Odası Trabzon Şubesi, Ortahisar ilçesi Sanayi Mahallesi için hazırlanan imar planının ayrıcalıklı ve eşitliksiz bir proje olduğu gerekçesiyle Trabzon Büyükşehir Belediyesi ve Ortahisar Belediyesi’ni mahkemeye verdi. Mahkeme emsal bir karara imza atarak Sanayi Mahallesi için hazırlanan imar planını iptal etti.
Konuyla ilgili Şehir Plancıları Odası Trabzon Şubesinden yapılan açıklamada, “Trabzon’un Geleceği İçin Emsal Karar: Ortahisar Sanayi Mahallesi’ndeki Ayrıcalıklı İmar Planı Değişikliği İptal Edildi! Şehir Plancıları Odası Başkanlığı tarafından ve Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığına karşı açılan davada yargı son sözü söyledi: Kent hakları, bilim ve şehircilik ilkeleri kazandı! Ortahisar Belediye Başkanlığı Trabzon İdare Mahkemesi, Ortahisar İlçesi, Sanayi Mahallesi, 1075 ada, 156, 157 ve 158 parselleri de kapsayan alana ilişkin hazırlanan ve hukuka aykırı şekilde imtiyazlı dikey yapılaşma hakkı tanıyan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini oybirliğiyle iptal etti. Peki bu plan değişikliği neden iptal edildi? İşte mahkemenin altını çizdiği iptal gerekçeleri: Ayrıcalıklı İmar Hakkı ve Eşitsizlik. Planlama alanının büyük bir kısmına “6 kat (Yençok: 23.50 m) ve 2.40 emsal” sınırı getirilmişken, dava konusu parsellere “12 kat (Yençok: 48.50 m) ve 2.60 emsal” yapılaşma koşulu belirlenerek bölge bütünlüğünden kopuk, ayrıcalıklı bir alan yaratılması eşitlik ve hakkaniyet ilkelerine aykırı bulunmuştur. Söz konusu parsellerde yapılaşma yoğunluğunun bu derece artırılmasının, Ortahisar kent merkezi için öngörülen gelişme kurgusuna, nüfus öngörüsüne ve planın kendi yoğunluk kademelenmesine açıkça aykırı olduğu saptanmıştır. Bilimsel ve Teknik Dayanaktan Yoksun Olma: Yoğunluk artışını gerekçelendirecek hiçbir bilimsel ve teknik araştırmaya, analiz ve senteze dayanmayan plan değişikliğinin planlama esaslarına aykırı olduğu tescillenmiştir. Getirilen aşırı yoğunluğun bölgedeki ulaşım-dolaşım sistemine, imar yollarına ve ana ulaşım arterlerindeki karşılıklı bina cephe mesafelerine yönelik olası etkilerinin analiz edilmediği ortaya konmuştur. Aynı bölgeye ilişkin daha önce verilen yargı kararıyla dikey yapılaşma koşullarının iptal edilmiş olmasına rağmen, hazırlanan yeni plan değişikliğinde iptal gerekçelerinin tam olarak giderilemediği anlaşılmıştır. Yapılan teknik incelemede, eklenen yeni plan notunun parsel büyüklüğünü teşvik etmeyi amaçlasa da fiilen yoğunluk azaltıcı bir etkisinin olmadığı ve mahkeme kararında eleştirilen yapılaşma koşullarının korunduğu tespit edilmiştir.” İfadeleri kullanıldı.
Trabzon’da planlı projelerin yapılması için mücadeleye devam edeceklerini belirten Şehir Plancıları Odası, “Sonuç olarak; Trabzon İdare Mahkemesi, 10 Haziran 2026 tarihinde oybirliği ile dava konusu plan değişikliğini ve bu değişikliğe karşı yapılan başvuruya idarece yanıt verilmeyerek zımnen reddedilmesi işlemini iptal etmiştir. Bu kararla yargı; imar planlamalarının parsel bazlı ayrıcalıklardan uzak, kentsel bütünlüğü, şehircilik ilkelerini ve kamu yararını esas alan bilimsel ve teknik süreçler olması gerektiğini bir kez daha tescillemiştir. Trabzon’un planlı, sağlıklı ve adil bir kent olması için mücadelemiz kararlılıkla devam edecektir.” Açıklamasında bulundu.
